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appartement à vendre 3 pièces - 72,49 m2 NANCY - 54

Ref : 176

246 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 72.49 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Midon Baudoin Immobilier
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Description

Venez découvrir ce magnifique appartement, au cœur du quartier très recherché des Rives de Meurthe.
L'appartement se situe au premier étage, accessible depuis l'ascenseur. Il se compose d'un beau salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble, très lumineux, offre un accès sur une magnifique terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche, w-c séparés.
En annexe, vous bénéficierez d'un stationnement en sous-sol, d'une cave.
Pratique, la résidence possède un local vélo.
De par sa situation, vous aurez accès à tous les services et commerces de proximité. Le quartier est très réputé pour ses espaces verts, les ballades le long du canal ou de la Meurthe.
La Place Stanislas, tout comme le centre ville sont accessibles à pieds ou par les transports en commun (le futur trolley)

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Vue globale

  • Surface totale : 75,0 m2
  • Surface habitable : 72,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • cellier (2,3 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
  • Année construction : 2006

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage + murs isolés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz

À savoir

  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 1135 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13525kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 25/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1170,0 € pour 2021

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