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maison à vendre 7 pièces - 130 m2 AGINCOURT - 54

Ref : 161

351 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 130.0 m2 - AGINCOURT - 54 - LORRAINE - Century 21 Midon Baudoin Immobilier
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Description

Sur la recherchée commune d'Agincourt, venez découvrir cette maison indépendante de 7 pièces dont 5 chambres, 3 salles de bain et 2 WC. Garage, atelier.

Idéalement située dans une rue calme, la maison profite d'un terrain de 1076m2 avec jardin paysagé et potager en permaculture.

La maison récemment rénovée, comprend au rez-de-chaussée : l'entrée avec placard, donnant sur la cuisine fermée et équipée et une belle pièce de vie, séjour-salle à manger traversant est-ouest, avec cheminée et vitrail signé J. Gruber. En partie nuit : deux chambres dont une est utilisée comme bureau (fibre), une salle de bains et un WC séparé avec lavabo.

A l'étage, deux chambres disposent chacune d'une salle de bain attenante ; la 3ème chambre est utilisée comme bureau. Enfin, un cabinet de toilette, avec WC.

Le sous-sol intégral comprend un vestiaire - bibliothèque, un garage pour deux voitures, une buanderie - chaufferie (pompe à chaleur installée en mars 2022), et deux caves.
Les fenêtres PVC à double vitrage sont équipées de volets roulants électriques programmables.

Côté jardin, outre la terrasse d'environ 25 m² et son store banne, on appréciera le calme de plusieurs points de convivialités, barbecue, bassin, et surtout le confort d'une élégante gloriette éclairée et sonorisée pour recevoir des amis ou profiter de la fraîcheur des soirs d'été.

A 2km de la zone d'ESSEY Porte Verte et à 2 min du contournement Nord Est - école maternelle et primaire dans le village, cette magnifique maison profite d'une situation idéale.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Entrée (6 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Salon - Séjour (28 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain2 (5,5 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Entrée (6 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • WC 2 (5,6 m2)
    • palier escalier (4 m2)

Équipements

Les plus

Belle vue dégagée

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 681 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/07/2022

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