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appartement à vendre 4 pièces - 68,24 m2 ST MAX - 54

Ref : 95

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 68.24 m2 - ST MAX - 54 - LORRAINE - Century 21 Midon Baudoin Immobilier
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir cet appartement loué de quatre pièces situé en dernier étage.

La résidence se situe à proximité directe de tous les services, commerces et tram.
Elle est parfaitement entretenue.

L'appartement se situe au quatrième étage sans ascenseur et se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée et de deux chambres.
L'appartement possède un premier balcon accessible depuis le séjour et d'un deuxième accessible depuis la salle de bains. L'appartement est très lumineux, orienté sud et vous offrira une vue dégagée sur le plateau de Malzéville.
L'appartement est vendu loué, sans soucis particulier du point de vue du paiement des loyers. (Loyer : 645 € charges comprises de 115€ comprenant le chauffage, l'eau froide... )
Cette acquisition, en vue d'un investissement vous garantit un placement sécurisant, dans un environnement de qualité et à fort potentiel locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 68,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • cellier (2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 135 €
  • Taxe foncière : 787 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1610,35 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30054kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 20/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 1900,0 € pour 2021

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