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appartement à vendre 4 pièces - 66,42 m2 ST MAX - 54

Ref : 94

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 66.42 m2 - ST MAX - 54 - LORRAINE - Century 21 Midon Baudoin Immobilier
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir cet appartement de quatre pièces, situé au deuxième étage d'une résidence de qualité.

Elle se situe à proximité directe de tous les services, commerces et tram.
Elle est parfaitement entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée et de deux chambres.
L'appartement possède un premier balcon accessible depuis le séjour et d'un deuxième accessible depuis la salle de bains. L'appartement est très lumineux, orienté sud et vous offrira une vue dégagée sur le plateau de Malzéville et le quartier.

Des travaux de modernisation seront nécessaires afin d'exploiter tout son potentiel pour votre résidence principale.
Une acquisition, en vue d'un investissement locatif vous garantira également un placement sécurisant, dans un environnement de qualité et à fort potentiel locatif. Stationnement facile au sein de la copropriété.

Le chauffage est collectif, compris dans les charges. Elles sont raisonnables pour un montant de 132 € / mois. Aucun travaux importants ne sont envisagés dans la résidence.

En option, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage au sein de la copropriété.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 66,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • WC
    • Séjour (26 m2)
    • Salle d'eau
    • Salle de bains
    • Entrée
    • Cuisine
    • Chambre
    • Chambre

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chauffeau gaz

À savoir

  • Charges / mois : 132 €
  • Taxe foncière : 884 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1578,34 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22649kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 27/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1290,0 € pour 2021

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