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appartement à vendre 5 pièces - 116,56 m2 NANCY - 54

Ref : 80

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 116.56 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Midon Baudoin Immobilier
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Exclusivité
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Description

Situation exceptionnelle pour cet appartement situé au cœur du Quartier Meurthe et Canal, Rives de Meurthe. Vous ne rêvez pas, le dernier étage de cette résidence de qualité vous est intégralement réservé !
Accessible depuis l'ascenseur, l'appartement bénéficie d'une première terrasse abritée, spacieuse et bien orientée, avec une vue magnifique sur le Sud de Nancy, sans vis à vis !

Toutes les pièces bénéficient de grandes baie vitrées d'où vous pourrez accéder au à une seconde terrasse entourant l'appartement. Vue à 360° garantie !

L'appartement dispose d'une entrée spacieuse desservant un espace de vie avec espace séjour et salon. Ses beaux volumes vous permettront de le meubler selon vos enviés. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une seconde chambre et d'une salle de bains. L'appartement est en très bon état, il vous suffira juste d'y apporter votre touche personnelle (décoration, modernisation... ) Une troisième chambre est possible.
Pour le stationnement, vous bénéficierez d'un garage privatif spacieux et d'une place en parking souterrain.
L'électrification du garage est prévue dans le cadre de la copropriété.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116,6 m2
  • Surface habitable : 116,6 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (42,5 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Dégagement (10,7 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • dressing (4,1 m2)
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

panoramique sur NANCY

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage + murs isolés
  • Chauffage : Individuel gaz ville
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 133 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 2600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15030kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 16/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1760,0 € pour 2021

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