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appartement à vendre 4 pièces - 133,98 m2 NANCY - 54

Ref : 79

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 133.98 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Midon Baudoin Immobilier
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir ce très bel appartement de quatre pièces, situé dans un quartier recherché de Nancy, aux portes des Quartiers Saurupt et Nancy-Thermal.
Au quatrième étage d'une résidence très bien tenue, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux et spacieux, ainsi que de deux grandes chambres, d'un W.C séparé et d'une salle de bain. Il vous sera vendu avec un garage sécurisé et une cave au sein de la copropriété.
L'appartement est très agréable à vivre, lumineux. Il possède en plus un grand balcon d'où vous pourrez admirer une vue dégagée.
Il est très bien équipé, double vitrage avec volets électriques aluminium avec isolant, côté rue, portes blindées...

Cet appartement vous sera vendu avec un studio totalement indépendant que vous pourrez mettre en location. Il se compose d'une chambre et d'une kitchenette d'une superficie de 22m². Vous pourrez également rattacher ce studio à l'appartement en créant un duplex.

Les commerces et tram sont accessibles à pieds. Le Tram pourra vous permettre d'accéder très facilement au centre ville de Nancy, quartier Gare ou au CHU et facultés de Sciences.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 134,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bain (5 m2)
    • Cuisine2 (12,3 m2)
    • Chambre2 (17 m2)
    • Chambre3 (7,5 m2)
    • dressing (2,8 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Entrée (9,2 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Cuisine (16,7 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre
    • Chambre

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage alu
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Balcon
  • Interphone
  • Volets roulants
  • Porte blindée

À savoir

  • Charges / mois : 112 €
  • Taxe foncière : 1500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20344kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 25/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2060,0 € pour 2021

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